吴文丽的这种心态,绝对是大多数大🈶城市人到小城市时的普通心态,这对大家了解秦天是💽🗑非常有帮助的。
出去秦氏集团本来就是省城的首付之外,秦天的这⚾🗅种大城市人居高临下的心态,倒是可以被大家好好利用。
范建明问道:“吴总,按照你说的这种心态,我是不是可以这么理解?对于我们来说,觉得在🔉⚝💚江城一百五十万⚟的地价就已经顶破天了。”
“考虑到秦氏集团的实际情况,周总刚刚可以说是硬着头皮加了三十万,而🖝📩这一百八十万每亩的地价,甚至在秦天的眼里根本就不算什么?”
吴文丽点头道:“你完全可以这么理解,就像李总昨天所说的,我们是用江城人的眼光看低价的,可秦氏集团是用省城🅓🆉的眼光。”
“昨天李总的意思是说,我们可以突破将成人固有的眼光,把这边的建筑搞得更有🗱🟙品位一点。而我觉得在秦天的眼里,他🜦恐怕觉得只要🈖把省城的品位拿到江城来,就一定能吸引大家眼球,所以地价高一点对他来说无所谓。”
“这么说吧,也许我们觉得一百八十万已经是天价,可在他眼里恐怕还刚刚起步。我没有任何证据,不敢⛒🙱妄下定论,但我觉得他心目中这块地的地价,应该在两百万每亩左右。🗑🚸😊”☍
网上挂牌竞拍的起步价是一百二十万,如果🆧💀秦氏集团提高🍑🙉到两百万,估计江城是不会有任何一家开发商会与之⚟抗衡的。
这就像一般买过地🐾🅝摊货的人,五十、一百块是他们日常价,如果让他们买三五百块钱一件的衣服,恐怕就要认真🞄👤的考虑了。🏧
如果是上千块钱一件的衣服,恐怕他🈶们就要乍舌。
如果是上万块钱一件的衣服,估计他们🞖🔇连看都🅠不会看一眼。
而对于高消费的人群来说,一万块钱🈶一🞖🔇件还仅仅是起步价,这之间的差🄵🁺距也就没法再缩小。
这块地🀲🀲的地价也是一样,如果到达了两百万,对于江城的开📺☑⚗发商来说,无疑是买惯地摊货的人,看到标价一万以上的衣服一样。
喜欢起哄的会多看一眼,正常情🁲况下,恐怕绝大多数人扭头就走。
范建明这时问方雅丹:“吴🌬🂊🍄总的意思你明白了吗?”
“当然。”
“也就是说,还仅仅是吴总的个人判断,秦天对这块地的心理价位,恐怕是两百万左右🁒,对🟧此你有🌝⛪什么想法?”
毕竟她🀲🀲刚刚已经表明了态度🌬🂊🍄,一百五十万以上就🏝放弃。
如🟠果吴文丽判断是正确的话,那么按照范建明刚刚的意思,这块地他们拍不到不说,企图用这块地套牢秦天的打算恐怕也会落空。
秦天可不是纨绔子弟,他在秦氏集团🈶主政多年,手下也有一批得力的干将,既然是他们认定的价格,应该不至于亏到🎙👝哪里去。
要想套牢他,就得利用🔐⛕🚌他大城市人的心理,像李倩倩刚才所说的那样,把价格抬到他欲罢不能,欲拿又不可的地步🏺🟊🛡,才能达到让他举棋不定的效果。