杨少宗🈧挺轻松的笑了声，道：“你们的事情不着急，也就是做地产生意这个事，后面的💌问题只是要如何做好而已！”
潘时新道：“说起来容易做起来难呢，宋建邺这些天一直都在南海特区，以富旗公司的名义买了七千多亩地皮🗘🛺♵说是要建工厂，还是原来那一招，就是要建一个蜂窝煤厂和食品厂，说是这么说的，真正要搞起来的可能性不大，咱☣们就是打算把地皮买过来囤积一段时间卖给别人。如今在海澜市，大家都是这🟂🚒么搞的，可我和建邺、方舟他们商量，咱们不可能一直这么搞下去。”
杨少宗嗯了声，道：“肯定不能这样长期搞下去，我对富旗公司的建议是主做房地产，以酒店、购物中心、资源为辅业，还是要打好富旗公司的这个招牌。我建♳🌞议你们重新审核一下自己在海澜市的项目，如果地段是不错的，那就建设成比较高档的小区，或者是商务大厦，争取在三年内完工套现。富旗公司目前的资金优势还是比较大的，这个阶段应该更多的集中在深州，深州和海澜市的两个市场一起做，同步发展酒店行业，寻找合适的时机做酒店业务！”
潘时新🈧微微点头，续问道：“那咱们在海澜这边到底要投入多💍🐣🁮大，是不是都要☐建设成楼，而不是单纯的炒地皮？”
杨少宗想了想，道：“单纯炒地皮也不是不可以，但不要完全以这种性质为主，如果是合适的城区地段，那还是可以真正做完的，即便赚的少，赚的慢一点也没有关，反正你们在资金上的优势是很明显的。在深州这边一定要敢于拿地，竭尽一切办法拿地，要做大项目和大品牌，我比如说，你们可以在深州拿一块大地皮做一个富旗四季花城，或者是富旗国际新城、富旗锦绣园林，然后以这🄻🂲个同品牌的方式在全国其他市场复制，形成一个富旗品牌系。做地产也要有做地产的气势和与众不同的地方，要多去香港、***这些成熟的地产市场进行考察，看看别人是怎么做项目的。规划和设计上可以请香港那边的人来做，施工要请比较过硬的单位，以后也可以让旗山建筑工程公司承包一部分。”
潘时新笑道：“你这么一说，我🎲心里也就明白了，原🂢🐟来还真是很糊涂，光是看别人做，虽然别人都赚钱，心里总觉得不是这个事，迟早要出👞事！”
杨少宗笑道：“对啊，就是这样的问题。如果光是炒地皮，谁也没有产出，大家说穿了都是从银行借钱炒地皮，如果中央的那些人看穿了，对地产市场来一个金融紧控，不准借贷，那地皮的价格一定会暴跌的，谁最后一个接手谁倒霉。一个市场的地产业能否发展上去，关键还是要看它本地的消费能力，特别是平均消费水平，而消费能力又和它本地的经济发展水平密切相关，海澜市现在真是可以用一穷二白，要什么产业都没有，如果省委那边没有特殊的发展政策，我估🄯🁃计这种地产业的井喷发展不会持续太久，很有可能会出现美国192🛣7年大萧条之前的佛罗里达地产泡沫之类的状况。我这一次去***，总觉得***现在也很危险，完全是一种美国大萧条之前的柯立芝繁荣的翻版，当然，现在肯定不会有人🐠🁏🄯相信，那我们就慢慢等着看吧，反正我相信***会遇到一场规模空前的大萧条，我们现在加快赚钱的速度，指不定后面能有抄底的好机会！”
“哈哈！”
大家半信半不信的大☠🀳笑着，对杨🎲少宗就***经济会出问题的推测只是一笑而过，当作一个笑话，反🚾😿正杨少宗也不是很严肃，看起来更像是纯粹的说着玩儿。
此时的世界上有谁能相信***🎲经济会有问🀣⚋题，特别是中国人！
杨少宗也没说什么🜽，就是和潘时新他们继续闲聊着，给富旗公司在地产经营🗓上多出一点主意，多支几个招法。
光是这么说一说也没有意义，杨少宗这一次和旗山公社报的是整整一个月的南方⛦🜦考察假期，他和宋长明做过很仔细的说明，在这段时间🖸里，他的任务就是要帮富旗公司在南方站稳脚跟。
富旗公司现有资本是8.37亿rb，公社集体所占据🙻🏦的股份是50%，这是一个天文数字般的巨额资产，🄽🃄🕑必须保证这笔资产的🗁良性运作。
这么庞🈧大的一笔资本足可在深州地产市场掀起🟡🞩🖶很大的海浪，杨少宗此行的目标就在这里。
第二天，杨少宗就和潘时新、李光泗、徐明一起去整个深州查看情况，此时的深州还没有明确的城市规划，到处都是工厂，居民区也🖽😆⚱非常分散。
这几天里，陆达强、宋方舟等👆人也陆续从南海特区和珠海赶了过来，陆达强还替杨🝌少宗介绍了几个朋友，这一时期的深州因为土地供不应求，已经开始采🍉🆌取拍卖制度，只是还不完善。
杨少宗到🂃处看了一圈后，决定就在深州设立富旗公司的子公司——富旗置地公司，他打算将蛇口东侧和北沙河南侧的地段都拿下🗁🗁来，集中资金打造一个黄金楼盘。
现在打造这个地段还是有点过早，因为这个地段真🖣正炒起来还是等到深港大桥开始施工的时期，整个地段的所有楼盘都是一举成名，其中有两个堪称是深州地王级的超级楼盘。
整个🚋👷🍛地段加起来大约有112👆50亩，也就是750万平方米，按照深州目前的地价，拿下这片地🝣🌿至少要5个亿，这就是深州，它的发展速度绝对超过中国整体水平的十倍。
如果你嫌价格贵，还想等一等，再🕡过三年，特别是邓首长南巡之💗后，同样的地价就要至少翻十倍，50个亿恐怕也是拿不🆍下来，甚至只能拿到1/2。
即便是富旗目前也没有这样的能力，淞州正在启动发展，如果有这么多的钱拿到⛦🜦淞州投资地产，那恐怕是🐅♇更赚钱的，可淞州的那潭水就太黑了。🍨