其实杨秋琳是知道这些原因的,🅙🔰她本身对这一方面的事就很敏感,也知道这其中的一些关键。
现在其实饭店就有很多🜹富豪在这里长包房,不是买不起,是以前希尔顿没有打算这么卖。
而现在,整个饭店被转卖出去后,那么🚣🕏当然是由得人家改造了。
“改造费用不低的这里…”杨秋琳随口算着,“当时买下来时的楼板价是一万二千美元,如果改造成本加上去,按一倍来算,就是两万四千美金。中央公园周边的的高端公寓,房价大概在3-1🞁👉2万美元每平方。”🁇
杨秋琳看看自己住的这套“一百七十平方,成本就是四百万,定价至少也得是按十万来算,一千七百万美🃮元吧。”
理查德和大卫杜兰相视一眼,点点头。
杨🔆秋琳接着说“如果是我,这样的套房一天是一万美元,也就是说如果我长包下这个房间,一年就是三百六十五万,或许还可以打折,五年就是一千八百万,十年就是三千六百五十万,那么很显然除去房产税的因素,我至少在这里居住十年…对于经常生活在这个城市来说,还是可以接受的,至少十年时间,对于一个百年饭店,也不过是短暂的一段时光。”
“购买房产🜢🜖之后,也可🜹以重🜂新抵押给银行,资金也未必受太多影响。”
“最关🝡🌬🂈键的是,这是永久产权…和什么七十年产权可没法比…”
“所以您认为未来购买这🏔些公寓的客🝣🍂户主要⛏🙞来自中国?”
“那可说不准,改造也需🏔要很长时间吧,到时😋⛟候是怎么卖的谁也不知道。”
理查德点点头。
“那么既然这样,不如🜹今🏔天就把合同签了?”😋⛟大卫杜兰开口问道。
杨秋琳点点头“那就🃮麻烦你🜂们准备合同吧⚟!”
大卫杜兰去安排公司的律师起一份合同,这类合同都有规定的模板,主要也考虑到杨玥本身不🗱是美国人,但有绿卡,也就说其实她其实是可以与🜧🄦⛙本国人一样的打工条件的。
没🔆错,就是打工,不管你是在小饭店刷盘子还是在大饭店弹钢琴,本质上都是🆥👪打工,一个工资低得令人发指,一个…得看水平…
……
律师准备这些合同很快,全英文的合同厚厚十几页,🁋🄓杨秋琳不只是自己看,也拿给女儿一份。
她倒不是说要让女儿成为什么商界精英,而是在这个语言环境里,不可避免要接受各种内容,既然是与自己相关的,那么看看也有必要,尽管目前杨玥还未成年,签字也要监护🀜人,也就是杨🅎秋琳代她签。
仔细看了看合同,杨秋琳🏔和杨玥商量了一下⛏🙞,把具体的事项敲定下😘🁭来。
虽然是每天一万美金一次一小时左右的表演,但这个🁋🄓钱还是得交税的,希尔顿🆥👪表示可以由饭店的会计代为处理。杨秋琳表示不用,她自己就有一个团队里有会计师,处理这么个小税务问题很简单。